Im Erdgeschoss erreicht man das Haus über einen hellen und freundlichen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das aktuell als Praxisraum genutzt wird sowie ein Bad mit Toilette und Dusche. Diese Anordnung bietet sich zum Beispiel an zur Nutzung für ein Büro/Gewerbe, für erwachsene Kinder, für Gäste oder für eine Pflegeperson.

Vom Flur aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum traumhaften, großen Südgarten. Die moderne, offene Küche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln u.a. mit Apothekerauszug, Induktionskochfeld, 90 cm breiter Abluft-Dunstabzugshaube, Spülmaschine, evtl. Kühlschrank mit Gefrierfach, evtl. Backofen mit Pizzastein.

Im Hauswirtschaftsraum finden sich alle Anschlüsse und Zähler, ein Tresor, Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Marmorplattenheizung. Besonders praktisch ist die Terrassentür, somit ist der Garten auch über den Hauswirtschaftsraum begehbar.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer und als Highlight das nach Süden ausgerichtete Tageslichtbad mit bodentiefem Fenster. Dieses Bad ist durch eine elektrische Fußbodenerwärmung und durch das einströmende Sonnenlicht angenehm warm und bietet eine besondere Oase der Ruhe und Entspannung.

Im ausgebauten Dachspeicher befinden sich zwei Räume, die zur Belichtung und Belüftung jeweils mit Dreiecks-Giebelfenstern ausgestattet sind sowie in einem der beiden Räume der Warmwasserspeicher (305 l) der Solaranlage.

Für ausreichend Stauraum sorgen eine Gerätehütte im Garten, ein überdachter Lagerplatz für das Kaminholz, ein ebenerdiger eisfreier Lagerraum sowie ein großzügiger Lagerraum über der gesamten Fläche von Garage und Carport.

Dieses Familienhaus mit großem, traumhaftem Naturgarten steht für Work-Life-Balance und lässt bezüglich der Erholung und Entspannung im Grünen keine Wünsche offen.

Freystadt ist bekannt als Kultur-, Freizeit- und Einkaufsstadt. Geprägt von einer gesunden Mischung aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung bietet die außerordentlich verkehrsgünstig gelegene Stadt eine besonders hohe Lebensqualität.

Die Autobahn A9 erreicht man in ca. 10 Autominuten. Pendler nach Nürnberg benötigen mit dem Auto ca. 15 Minuten zum Bahnhof Allersberg und von dort aus mit dem Zug ca. 14 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die südwestliche Stadtgrenze von Nürnberg erreicht man mit dem Auto ebenfalls in ca. 30 Minuten.

Pendler nach Ingolstadt benötigen mit dem Auto ca. 40 Minuten bis zur nördlichen Stadtgrenze.

Neben einem wunderschönen mittelalterlichen Stadtzentrum bietet das beliebte Freystadt seinen Bewohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, einen Standort der Volkshochschule und eine Musikschule. Zahlreiche Möglichkeiten für die Fitness bietet die grüne Umgebung mit hervorragend ausgebauten Rad- und Wanderwegen, einem Naturbad mit Trimm-Dich-Pfad, Bewegungsparcours und vielem mehr.

Mehrere Sportvereine z.B. für Badminton, Reiten, Fußball, Tischtennis, teilweise auf Bundesliga-Niveau, runden das Angebot dieses lebenswerten Standortes ab.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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